物业新规出台，武汉楼市或将“雪上加霜”？

　　近日，新出台的《武汉市物业管理条例》经省第十一届人大常委会批准，从明年1月1日起实行。《条例》首次将物业管理覆盖范围扩大至住宅之外的写字楼、商场、医院、学校等所有物业类型，并包含了“房屋交付后无人入住，一年内物业费按7折交付”，“小区车位应优先满足业主，外租每次最长不得超过6个月”，“普通住宅车位租赁费实行政府指导价”，“住宅禁商”等条款。

　　一系列的物业新规与房地产关联紧密，牵一发而动全身，物业新规出台为了什么？对武汉楼市是“雪上加霜”还是“雪中送炭”？热线房产网对此特展开调查，感谢您的参与！

　　1.物业新规出台，哪一条对你影响最大？

　　车位优先出租出售给业主，普通住宅车位租赁费将实行政府指导价

　　覆盖范围由住宅扩大到所有物业

　　交房后空置一年期间物业费可打七折

　　住宅禁商

　　2. “车位租赁实行政府指导价”、“外租每次最长不得超过6个月”的主要目的是什么？

　　保障小区居民的权益，令自住购房者不再被车位所困

　　打压投资者炒车位的投机行为

　　不好说

　　3.物业管理覆盖范围扩大，将写字楼和商场都涵盖在内，重点原因是？

　　规范物业管理秩序

　　增大商业地产的投资成本

　　为了惠及物业管理方

　　4. “房屋交付后无人入住，一年内物业费按7折交付”，为什么会有1年的时限？

　　为了遏制投资投机的炒房行为

　　考虑到交房后对房屋的装修到入住通常需要的时长

　　为了照顾物业管理方

　　5.“住宅禁商”对谁的影响最大？

　　小区居民，可以让居住者有更好的居住环境

　　住宅区的商家，租赁或购买商业地产加大投资成本

　　物业管理方，方便了物业管理，减少了大量的小区物权纠纷

　　商业地产商，大量的商家进入市场，进一步炒热商业地产

　　6.武汉物业新规出台，对武汉楼市有什么影响？

　　会令武汉楼市雪上加霜，每况愈下

　　使目前不乐观的楼市得到缓和

　　没什么影响

　　开发商，物业管理规范化使购房者对售后再无后顾之忧